Immobilier & Baux Commerciaux

Avocat expert en baux commerciaux. Rédaction de baux, audit de parc immobilier, renouvellement et gestion des contentieux locatifs pour bailleurs et preneurs.

Notre accompagnement

Ingénierie contractuelle locative : Rédaction et négociation de baux commerciaux (3/6/9), baux professionnels, baux dérogatoires et conventions d'occupation précaire. Analyse fine des clauses sensibles (charges, travaux art. 606, destination) .

Audit et stratégie immobilière : Audit de portefeuilles immobiliers (Due Diligence) pour identifier les risques de requalification des contrats et optimiser la valorisation des actifs .

Gestion de la vie du bail : Accompagnement sur les renouvellements, les demandes de despécialisation, la sous-location, et le calcul des indemnités d'éviction. Conseil expert sur l'indexation des loyers (ILAT/ICC) et les loyers à paliers .

Contentieux locatifs : Gestion des procédures d'acquisition de clause résolutoire, recouvrement de loyers impayés, fixation du loyer révisé et expulsion .

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Quelques exemples de prestations

Le bail commercial est souvent l'actif le plus précieux (ou la charge la plus lourde) d'une entreprise. Une clause mal rédigée peut coûter des centaines de milliers d'euros sur la durée. Mon intervention vous apporte une double sécurité : juridique (conformité au statut des baux commerciaux) et économique (optimisation des charges et des loyers). Grâce à ma pratique tant côté Bailleur que côté Preneur, j'anticipe les points de blocage pour conclure des accords équilibrés et pérennes.

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